个人办理房屋抵押贷款的申请条件和流程

作者:Joy 时间:2017-02-03 04:51:55 点击量:2146

房屋抵押贷款是目前最为普通也是最为流行的贷款方式,它不仅仅局限于购房时对银行申请的抵押贷款,更多的则是想要获得大量的资金,不少人会将房子拿去抵押,筹集资金。那么抵押贷款的申请条件是什么?在房产抵押贷款的过程中有什么需要申请者注意的呢?现在企额贷就来为你简单的介绍一下房产抵押贷款相关的信息。

房屋抵押贷款

申请条件是什么?

1、年龄在18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;

2、借款人收入合法、稳定,无不良信用记录和信贷记录,且有还贷能力;

3、企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》(经过年检)及近三个月的完税证明;

4、个体工商户或私营企业须有固定的营业场所,生产经营状况良好。

贷款流程:贷款申请——准备贷款资料——看房评估——报批贷款——借款合同公证——抵押登记手续

抵押物条件:

1、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》,且产权为个人私有,若为共有产权,在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、抵押的房屋为合法使用,并按时缴纳水电煤等费用;

3、抵押的房屋必须在拆迁范围之外;

4、抵押房屋价值由担保公司评估确定,一般来说,评估价格和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素;

5、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的;如果房子没有还清按揭,那么抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权。

6、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此不会对该类房产抵押贷款。

4008 826 823

客服电话(服务时间 9:00-17:30)

商务合作:021-68670095

版权所有 © 上海相诚金融信息服务有限公司  沪ICP备14049888号-1  电子营业执照电子营业执照  理财市场有风险,投资需谨慎