投资房产抵押p2p,需要了解清楚“一抵”,“二抵”

作者:Joy 时间:2017-05-24 09:03:47 点击量:2242

最好的房产抵押类型就是全款房,位置好,升值空间大,房产的主人有妻子,且双方均有稳定的工作来源。在房产抵押中,“一抵”就是借款人以按揭贷款的方式进行购房而没有全款贷款。“二抵”就是在第一次贷款没有还清的情况下再次办理抵押。对于一抵,抵押成功概率很高,抵押率是房屋估值的5-6折。二抵的话,国内有些地区不支持。

不过近期有部分地区银行开始提供办理“二抵”项目,打出口号:无需赎楼,3天审批,10天放款。银行说这部分产品是已经在银行做过抵押,目前借款人能够正常还款,这种情况下房屋主人可以再次申请抵押贷款,只要通过专业评估即可。业内人士透露,二抵主要风险是没有第二还款来源,一旦出现问题,第一时间查封,多数情况下能够追回成本,但是一旦遇到房价下跌,就会出现较大风险。但这块业务各大银行也不愿放弃。

房产抵押p2p

我们来看下正常按揭贷款流程:

1.购房人和开发商签订商品房买卖合同,并办理商品房买卖合同的登记手续;

2.购房人付清首期购房款,准备材料申请按揭贷款;

3.贷款银行签订借款合同和抵押合同,并办理合同公证;

4.办理房屋产权抵押登记;

5.贷款银行向购房人发放贷款。

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