房子开始共享后房价还会继续上涨吗

作者:dan 时间:2017-10-25 18:00:44 点击量:1460

不管房价怎么涨,买房的需求永远都是供不应求,可是最近北京政府出台了一个楼市新政策——共有产权房管理办法出台,随着新政策的出台,房产市场会不会有变化呢?房子开始共享后房价还会继续上涨吗?

共享房产

其实除了北京,很多地方都接连出台了新的楼市政策,如:重庆、南昌、西安、长沙、南宁、贵阳、武汉、石家庄

当然不同的地方的政策也微有区别——热门区不让卖

如重庆、南宁和南昌是拿到房产证之后两年才能卖房;长沙和贵阳是三年之后能卖,石家庄最狠,要五年。如果买个新盘,想卖至少得七、八年之后了。西安是楼盘涨价必须向物价局申报;武汉不许全款优先买房……

这不就是别人说的“有钱没处使吗?“正与这几天的热门微博相呼应:杭州人民表示房子一直在涨,帐也就算了,还买不到。售楼处:全款里面请,商代让一让,公积金麻烦挪一下摩拜单车…….哈哈“,兴许杭州也里新楼市政策不远了。

要说楼市政策最严的当属北京:共有产权房管理办法出台。我们就一起来看看北京这个共有产权房是怎么回事吧?

相信了解过的人应该知道这个政策的原始来源——新加坡组屋制度。

首先租屋便宜且好买,但是在哪买卖,什么人能买,什么价格买,都得由政府来定。

其次,共有产权房其实就是产权必须跟政府共享,加入某共有产权小区定价一平方米2万,周边商品房均价是5万,那么个人的产权就是2/5=40%,其它60%,就属于政府。

也就是这个房子你只有部分产权,另外一大部分是属于政府的,而政府的产权是不卖的,因此你只能变卖你自己的那部分产权,但是政府有优先回购权,因此价格就显而易见了。不仅如此,你的这个共有产权房的且租、住、抵、借,都管的很严,都得听政府安排。

当你有其他房子,不管是结婚、继承、赠予、买来等所得的,你只能在他们其中选其一,而子女想继承自己的共有产权房也是相当的麻烦。不得不说北京出台的共有产权房管理办法与新加坡的组屋制度有九成相似。

当然,不管何种方式总会有需要的人购买,如果你所处的城市还没有出台这些政策,而自己又有一定的资金,建议可以早点置办。如果资金不够,但是又急需购买,那么也可以通过贷款进行买房,更多资讯请关注:企额贷。


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